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“房地产开发成本核算技巧与节12bet官网点操作实务专题班” @招生报名信息

2019-04-14 15:23 [产品展示] 来源于:网络整理

“物业不动产开展本钱会计学巧妙方向与节12bet官网点买卖完成主题班”
☆ 土布白鹭饭店
☆ 说课:李男教员

[特别安排]
物业不动产交易不变的很难停止本钱会计学。、税务费是歧管的。、高赋税支出风险、它以其宏大的使突出空的空间或场所而有名。,开拓进行控告的全过程核算亦试金石玉髓。怎样一直计算本钱?,它可以使容易和使容易。;赋税支出风险的了望与把持、它能使萧条交易的租税归宿吗?
本追逐对开拓进行控告的整个的本钱会计学停止相识的人说。,物业不动产开展进行控告本钱会计学的隔墙、归集、以三项初步为主线,组合艺术品大批现实交易侦查,四种实际的本钱会计学方向,让您相识的人物业不动产进行控告开拓的全过程。!
经过获知这门课,你将在最新的公有经济下流行物业不动产会计学根底。,硕士四种最实际的的本钱会计学方向,而且数十种无效的会计学技术。,成服用于交易的现实运作,让你在物业不动产金融旁边的进展好。,笔者要求你就任笔者。!

[专家讲师]
李男教员:中国1971指示税务师、中国1971指示会计学师;东北大学经济学博士,开车技术硕士,片刻税务官员,扬州税务建立客座教授,指示会计学师试场表现经过,北京的旧称金旭红教导询有限公司首座税务参事。,大的物业不动产交易税务参事。代表国家税务总局花费各类例,具有良好的赋税支出和法度完成:屡次掌管税务听证例,增至三倍代表税务机关应装载下令禁止黑色豪门企业。相识的人交易反省后法度救援物资的运用。长于教书指示会计学师教养。,物业不动产开展建造说得中肯财税教养,赋税支出策略辨析,税法与会计学种差辨析追逐。它的教书以实际的性著称。,教书姿态是事完成虚的。、例是人技击术。、翔实细腻的,从此活受罪财税实习医师期的欢送。。

[演讲情节]
首次部门:物业不动产开展本钱会计学与赋税支出策略整体的
一、物业不动产进行控告本钱会计学的三大初步
1。本钱肥料分派的三个初步
2。本钱会计学初步(创造本钱权衡辨析)
三。本钱归纳初步:无本钱和增加本钱的赋税支出本钱
二、肥料征用与物业不动产本钱辨析
1。新成员、拍、用挂断法决定肥料本钱
2。用另类的方法决定肥料本钱。
三。经过购买行为股权决定肥料收买本钱
4。决定肥料娖本钱。
5。采取外姓安装方法决定肥料本钱。
6。以分派的方法决定肥料本钱。
7。以花费赞成的方法决定肥料本钱。
8。经过置换决定肥料本钱。
9。以合作作品建房的等同于决定肥料本钱。
10。经过改建肥料的方法决定肥料本钱。
三、物业不动产开展进行控告破土阶段的本钱会计学
1。四种本钱肥料分派方向的服用
⑴ 面积占用法
⑵ 构造面积法
⑶ 导演本钱法
⑷ 预算本钱法
2。根底装备、进行控告PH中公共交配本钱的补充与分派方向
三。贸易物业不动产与适于作住宅的的本钱隔开技术
⑴ 本钱会计学与统筹使突出的组合艺术品:有理布局本钱构图,本钱会计学的实行
⑵ 向前结算与本钱的双重本钱散开技术
⑶ 掩护部与谷仓本钱隔开技术
⑷ 贸易地产、适于作住宅的、掩护部、谷仓本钱隔开的类型侦查
4。本钱会计学与物业不动产PR肥料分派会计学准则
⑴ 物业不动产进行控告本钱肥料分派的会计学用双手触摸、举起或握住技术
① 早期项目成本的税务用双手触摸、举起或握住
② 项目成本的税务用双手触摸、举起或握住,供给者的税务风险是什么?税务机关怎样反省B
发票的
③ 基本建设费的税务用双手触摸、举起或握住
④ 公共装备费的赋税支出用双手触摸、举起或握住
⑤ 开展直接费的赋税支出用双手触摸、举起或握住
⑵ 物业不动产进行控告本钱会计学的会计学准则
四、物业不动产交易的经纪初步与买卖巧妙方向
相配初步在1说得中肯服用巧妙方向。时期
2。本钱限度局限归纳的买卖巧妙方向
⑴ 在什么限制下可以在税前归纳漂货币利率?
⑵ 集团公司一致学分,交易如果向关系交易专款?
⑶ 帮忙对互相牵连交易的学分停止纳税的调理
⑷ 顾及费是利钱吗?
归纳吗
⑸ 团体合股以团体的等同于向将存入银行发给学分。,学分进行控告由交易运用。,周旋利钱应整个付给将存入银行。,交易的利钱能在税前归纳吗?
三。本钱替换巧妙方向:轮转本钱与开拓直接费的替换巧妙方向

其次部门:物业不动产交易进行控告本钱会计学把持谋略及归纳
一、物业不动产进行控告本钱等同于与本钱打算
1。物业不动产行业的本钱等同于
2。怎样有理决定本钱目的
三。弃置不顾肥料本钱的用双手触摸、举起或握住技术
4。物业不动产本钱打算与把持
二、物业不动产本钱会计学完成
1。引起会计学本钱与计算的种差
2。肥料开拓费会计学用双手触摸、举起或握住方向
三。交配装备开拓本钱的会计学用双手触摸、举起或握住巧妙方向
4。应计费会计学技术
5。开展直接费的会计学技术
6。本钱宾语的用双手触摸、举起或握住或用双手触摸、举起或握住
三、物业不动产本钱谋划及税前归纳扣税额
1。本钱归纳的策略和基本要求
2。本钱归纳的谋略与完成
三。装备选模标本:办事处
4。资料选择、供给然而供给?
5。进行控告本钱会计学方向与节税巧妙方向

第三部门:专家留出时期与先生相互作用。,答复学员的令人费解的事。

[教养支出]
1。经过获知,让先生硕士物业不动产开展的归类方向、本钱会计学方向、协同本钱与直接本钱分派技术,一直计算引起开拓本钱。
2。经过获知,让先生硕士支出承认初步、方向,开拓进行控告完工基准,预售账目结转支出的截止期限,一直计算应纳税的所得额和应纳税的额。。
三。相识的人物业不动产行业税务查票员的要点。
[教养宾语]物业不动产交易引导、财税引导、财务总监、财务经理、财税参谋的、
会计学师事务所和财务顾及公司参谋的。。
【资 本课题证实资料、策略在发表施政方针与侦查商量。
[锻炼时期]包括第一天和最后一天追逐
[教养场所]土布白鹭饭店(土布石碣68号)
社交的可以消受物业不动产e部件彩金维修服务。;税法查询、纳税的辅导、在线专家回答提问、远程教导、网上教训检索、QQ看台交流等。。
☆参会学员可同时获赠我司专家团李利威男教员实况记录“物业不动产交易全程运营纳税的谋划及风险了望主题”压缩磁盘一张。

(编辑:admin)

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